2026 konut kredisi faiz oranları nedir?

2026 yılında Türkiye'de konut kredisi faiz oranları yaklaşık %35-50 yıllık aralığındadır. Bu oranlar TCMB politika faizine ve bankaya göre değişir. Güncel oranlar için bankanızla iletişime geçin.

Kredi vade uzadıkça ne olur?

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ancak ödenen toplam faiz önemli ölçüde artar. Örneğin 100.000 TL, %40 yıllık faizli kredide: 12 ay vadede taksit ~9.557 TL (toplam faiz ~14.684 TL), 60 ay vadede taksit ~3.757 TL (toplam faiz ~125.420 TL).

Erken kredi kapatma avantajlı mı?

Evet. Erken kapamada henüz işletilmemiş faizler ödenmez, sadece kalan anapara borcu ödenir. BSMV ve komisyon kesintileri olabilir; bankanızla görüşün. Teorik olarak vade başında erken kapatmak en fazla faizden kurtarır.

Aylık faiz oranı nasıl hesaplanır?

Aylık faiz = Yıllık faiz oranı / 12. Örneğin %36 yıllık faiz → aylık %3. Bileşik faiz etkisiyle efektif yıllık oran (EYO) nominal orandan biraz yüksektir.

Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV), bankacılık işlemlerinden alınan bir vergidir. Kredi faizi üzerinden %5 oranında uygulanır. Bu vergi faiz tutarına eklenerek toplam kredi maliyetini artırır.

Konut kredisinde erken ödeme cezası var mı?

2012'den itibaren konut kredilerinde erken ödeme cezası uygulanamaz. Ancak diğer kredi türlerinde (araç, ihtiyaç) erken ödeme ücreti alınabilir; sözleşmenizi kontrol edin.

Kredi notum düşükse faiz oranım artar mı?

Evet. Bankalar Kredi Kayıt Bürosu (KKB) üzerinden kredi notunuzu kontrol eder. Düşük not risk göstergesi olduğundan daha yüksek faiz talep edilebilir veya kredi reddedilebilir.

İhtiyaç kredisi ile konut kredisi farkı nedir?

Konut kredisi, satın alınan gayrimenkul teminat gösterilerek kullanılır ve daha uzun vade (120-240 ay) imkânı sunar. İhtiyaç kredisi teminatsız olup genellikle 36-60 ay vadeli ve daha yüksek faizlidir.

Kredi sigortası zorunlu mu?

Konut kredisinde DASK (zorunlu deprem sigortası) ve konut sigortası banka tarafından istenir. İhtiyaç ve araç kredisinde hayat sigortası önerilir ancak genellikle zorunlu değildir. Sigorta maliyetlerini toplam kredi maliyetine ekleyin.

Kredi Hesaplama 2026 — Aylık Taksit, Faiz ve Ödeme Planı Hesaplayıcı

Q: Kredi taksiti nasıl hesaplanır?

Kredi taksiti anüite formülüyle hesaplanır: Taksit = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n - 1). P = anapara, r = aylık faiz oranı (yıllık/12), n = vade (ay). Bu formül her ay eşit taksit ödemesi sağlar.

🏦

Kredi & Faiz Hesaplayıcı

Aylık taksit, toplam ödeme ve ödeme planı

Kredi Tutarı (₺)

Yıllık Faiz (%)

Vade (Ay)

Aylık Taksit

—

Toplam Ödeme

—

Toplam Faiz

—

Anapara: — Aylık faiz: —

✍️ emrecihan app · 🗓️ Son güncelleme: 01.07.2026

Kredi Taksiti Nasıl Hesaplanır?

Kredi taksiti anüite (eşit taksit) formülüyle hesaplanır. Bu yöntemde her ay aynı tutarda ödeme yapılır; ancak başlangıçta ödemenin büyük bölümü faize giderken vade ilerledikçe anapara payı artar.

        Taksit = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n - 1)

        P = Anapara   r = Aylık faiz (yıllık/12)   n = Vade (ay)

2026 Türkiye Kredi Faiz Oranları (Tahmini)

Kredi Türü	Yıllık Faiz (Tahmini)	Maksimum Vade
Konut Kredisi	%35 – %50	240 ay (20 yıl)
Taşıt Kredisi	%40 – %60	48 ay (4 yıl)
İhtiyaç Kredisi	%50 – %70	60 ay (5 yıl)
Esnaf Kredisi	%40 – %55	60 ay (5 yıl)
Tarımsal Kredi	%25 – %40	120 ay (10 yıl)

⚠️ Oranlar bilgi amaçlıdır; bankalara ve TCMB politika faizine göre değişir. Güncel oran için bankanızla görüşün.

Vade Karşılaştırması — Aynı Kredi İçin

100.000 TL anapara, %45 yıllık faizle farklı vadeler:

Vade	Aylık Taksit	Toplam Faiz	Toplam Ödeme
6 ay	18.921,22 ₺	13.527,32 ₺	113.527,32 ₺
12 ay	10.501,23 ₺	26.014,76 ₺	126.014,76 ₺
24 ay	6.391,89 ₺	53.405,37 ₺	153.405,37 ₺
36 ay	5.107,06 ₺	83.854,18 ₺	183.854,18 ₺
60 ay	4.212,67 ₺	152.760,18 ₺	252.760,18 ₺

Kredi Hesaplama

Kredi Taksiti Nasıl Hesaplanır?

2026 Türkiye Kredi Faiz Oranları (Tahmini)

Vade Karşılaştırması — Aynı Kredi İçin

İlgili Hesaplamalar

Sıkça Sorulan Sorular